资产评估的定义及六要素

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什么是资产评估

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格。因此，资产评估需要规范进行。

资产评估的六要素

1、资产评估的主体，即进行资产评估的专门人员；

2、资产评估的客体，即被评估的对象；

3、资产评估的目的，即需要进行资产评估的原因；

4、资产评估的标准，即资产评估依据的价格、技术等标准；

5、资产评估的程序，即资产评估具体进行的环节、步骤；

6、资产评估的方法，即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法；

7、评估的基准日，即评估时所依据的时点；

8、评估的价值类型，即评估时所认定的资产的价值属性。

资产评估的一般程序

如果评估的资产是属于国有资产，按照现行的《国有资产评估管理办法》的规定，资产评估的一般程序分以下三大步骤：

1、申请并办理资产评估立项手续；

2、委托有执业资格的评估机构进行评估；

3、申请并办理资产评估报告的确认手续；

如果评估的资产不是国有资产，则不需要到国有资产管理部门去申请立项。直接委托有执业资格的咨询机构进行价值咨询，或委托有执业资格的评估机构进行评估。而咨询或评估的结果只要交易双方承认即可。当然，在国家法律法规规定的特定场合：如工商登记、增资扩股、股票上市等，都必须采用有执业资格的评估机构出具的评估报告的评估结果，作为有效依据的法律文件。